На продажу

Просторная планировка А | Готово к заселению | Средний этаж

2спальни 3 ванных 1578 ft²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Contemporary Cluster Building 165, расположенная в престижном районе Jebel Ali. Жилая площадь составляет 1 578 ft² (≈ 147 м²). Квартира готова к заселению и представлена на продажу.

Планировка типа А отличается одним из самых больших объёмов среди предложений в этом кластере. Две спальни оснащены собственными ванными комнатами, а отдельная комната для персонала также имеет прилегающий санузел. Просторная гостиная-столовая с открытой кухней и развитой системой хранения создаёт функциональное пространство для семьи. Квартира включает отдельные прачечную и кладовую, что обеспечивает дополнительное удобство. Объект содержится в отличном состоянии.

Комплекс Contemporary Cluster находится в непосредственной близости от метро, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с остальными районами Дубая. В пешеходной доступности расположены супермаркеты, учебные учреждения, рестораны, аптеки и торговые центры, что делает район комфортным для повседневной жизни.

Это жилье идеально подходит как для семей, ищущих надёжный семейный дом, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе с хорошей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 452
Доход в год
AED 149 420
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Contemporary Cluster Building 165

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120063300
Реф объектаAS-176355
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос