На продажу

Редкая планировка типа A | Близко к метро | Просторная

2спальни 3 ванных 1575 ft²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в Contemporary Cluster 165, Discovery Gardens, расположенная в одном из самых востребованных жилых комплексов Дубая. Площадь 1 575 ft² (≈ 146 m²) делает эту планировку одной из крупнейших в сообществе. Квартира готова к заселению, представляет интерес как для частных покупателей, так и для инвесторов, ищущих оптимальное соотношение цены и качества.

Планировка включает две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимум приватности и удобства. Дополнительно имеются комната для помощника с ванной, отдельная прачечная и кладовая, что повышает функциональность жилья. Светлая гостиная и столовая, открытой планировки, органично объединены в единое пространство. Квартира хорошо поддерживается и отличается продуманным дизайном интерьера.

Discovery Gardens в Джебел-Али — один из самых ухоженных и приватных кластеров Дубая. Благоустроенные парковые зоны, пешеходные дорожки и развитая инфраструктура делают район привлекательным для семей. Станция метро находится в пешей доступности, что обеспечивает удобное сообщение с остальными районами города. Поблизости расположены школы, торговые центры, рестораны и детские площадки.

Объект расположен в одном из наиболее стабильных жилых комплексов Дубая, известном своим высоким уровнем обслуживания и благоустройства. Инвестиционный потенциал квартиры усиливается стабильным спросом на рынке аренды в этом районе, что делает её привлекательной для тех, кто рассматривает долгосрочное вложение в недвижимость.

Удобства

В здании

Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 452
Доход в год
AED 149 420
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Contemporary Cluster Building 165

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120040000
Реф объектаAS-176366
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос