На продажу

Просторный тип A | 2 спальни + комната для прислуги + кладовая | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1575 ft²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями, комнатой для прислуги и кладовой в Contemporary Cluster Building 165 — одном из самых популярных проектов в Jebel Ali. Площадь 1 575 ft² (≈ 146 m²), готова к заселению. Планировка Type A относится к числу редких и наиболее востребованных в общине, обеспечивая исключительный уровень комфорта для семей и инвесторов. Три полноценные ванные комнаты плюс гостевой санузел подчеркивают практичность и функциональность проекта.

Квартира отличается открытой планировкой гостиной и столовой, которые пропускают естественный свет благодаря панорамным окнам. Две просторные спальни с собственными ванными комнатами, отдельная комната для прислуги с санузлом, отдельная прачечная и просторная кладовая — всё это позволяет рационально организовать пространство. Отделка поддерживается в превосходном состоянии, напольные покрытия и стены отвечают высоким стандартам качества.

Contemporary Cluster Building 165 расположен в спокойном, ухоженном кластере с парками, магазинами, супермаркетами и школами. Ключевое преимущество — пешеходная доступность станции метро, обеспечивающая удобную связь со всеми районами города. В радиусе нескольких минут — торговые центры, учебные учреждения и оздоровительные зоны, что делает это место идеальным для постоянного проживания.

Квартира предназначена как для семей, ищущих просторное жилье с современным уровнем удобств, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды. Редкий размер и функциональность планировки делают эту недвижимость одной из наиболее привлекательных возможностей в Jebel Ali.

Удобства

В здании

Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 452
Доход в год
AED 149 420
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Contemporary Cluster Building 165

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120060500
Реф объектаAS-176389
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос