На продажу

Просторная | Высокий этаж | Минут ходьбы до метро

2спальни 3 ванных 1574 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Contemporary Cluster Building 165, Discovery Gardens, Jebel Ali. Площадь 1 574 ft² (≈ 146 m²). Тип А — один из самых просторных планов в сообществе. Готов к заселению. На продажу.

Планировка отличается исключительной функциональностью. Обе спальни оснащены собственными ванными комнатами, что обеспечивает максимальный комфорт для семьи. Отдельная комната для персонала с ванной, прачечная и кладовая подчёркивают практичность дизайна. Светлая гостиная и столовая открытого типа создают ощущение простора, а квартира поддерживается в отличном состоянии.

Contemporary Cluster Building 165 расположен в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает быстрое и удобное сообщение со всеми районами Дубая. Сообщество окружено повседневными удобствами и магазинами, идеально подходя как для семей, так и для профессионалов.

Discovery Gardens — динамичное сообщество на Jebel Ali, спроектированное для современного образа жизни. Район обрел популярность благодаря сочетанию просторных квартир, доступной стоимости и близости к ключевым точкам города.

Объект представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих просторное семейное жилье, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды. Редкая возможность приобрести одну из крупнейших планировок в сообществе по конкурентной стоимости.

Удобства

В здании

Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 452
Доход в год
AED 149 420
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Contemporary Cluster Building 165

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120040700
Реф объектаAS-176391
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос