На продажу

Высокий потенциал инвестиций | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1590 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Contemporary Cluster Building 165, расположенная в районе Jebel Ali, предлагает одну из наиболее востребованных планировок в этом укоренившемся жилом комплексе. Площадь 1 590 ft² (≈ 148 m²) делает это жилье редким предложением для инвесторов и семей, ищущих просторное и комфортное жилище. Квартира готова к заселению и доступна на рынке покупки.

Планировка квартиры спроектирована с учётом практичности и открытого образа жизни. Две большие спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают приватность для жильцов, а дополнительная гостевая комната-туалет принимает посетителей. Отдельная прачечная и кладовая предоставляют дополнительное место для хранения, что повышает функциональность жилья. Просторная открытая гостиная и столовая заполнены естественным светом и создают уютную атмосферу для семей.

Contemporary Cluster Building 165 находится в стратегическом местоположении неподалёку от станции метро, обеспечивая жителям удобный доступ ко всему Дубаю. Jebel Ali — устоявшийся, семейно-ориентированный район с развитой инфраструктурой и спокойной обстановкой. Близость к метро означает беспрепятственную связь с деловыми центрами и развлекательными зонами города.

Это редкое предложение привлекает как семьи в поиске просторного дома, так и инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды. Квартира обладает сильным потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу и хорошему расположению в одном из самых зарекомендовавших себя жилых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 550 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 648
Доход в год
AED 139 780
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Contemporary Cluster Building 165

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120040800
Реф объектаAS-176397
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос