На продажу

Премиум-жилье среди природы | Бассейн с видом на горизонт

2спальни 3 ванных 1249 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Wadi 645 — бутик-резиденции от застройщиков Greenside Development и Jad Global, расположенной в Вади Аль-Саф 3, в сердце Al Barari, одного из самых престижных зелёных районов Дубая. Площадь объекта составляет 1 249 ft² (≈ 116 m²) с тремя ванными комнатами. Проект находится на стадии разработки, что предоставляет инвесторам гибкие условия рассрочки.

Дизайн квартиры выполнен в философии «меньше — это больше»: спокойная палитра из кремовых, шампанских и бронзовых тонов, отделка из травертина, вертикальные бронзовые ламели и остекление от пола до потолка, максимально пропускающее естественный свет. Планировка минимизирует коридоры и стены, приоритет отдан открытым, непроходным пространствам с интегрированными системами хранения для функционального минималистичного образа жизни.

Здание расположено в 15 минутах от Даунтаун Дубая и DIFC, в непосредственной близости от природных троп Al Barari, спортивного комплекса Hamdan Sports City и велодорожки Al Qudra. Школы, аптеки, парки и кафе находятся в пешеходной доступности в окружающем районе Маджан.

Жители имеют доступ к кровельному бассейну с видом на Даунтаун Дубай, полностью оборудованному фитнес-центру, зонам йоги и пилатеса с зеленью, коворкинг-лаунжу и открытой зоне отдыха. Двухуровневый лобби приветствует резидентов с момента входа в дом. Проект идеален как для собственного проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильной доходности на растущем рынке премиум-сегмента Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.2 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.7 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 494 930
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 797
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 899
VAT на комиссию (5%)AED 1 495
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 598 871

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 554
Сумма кредита
AED 1 121 198
Переплата
AED 845 125
Итого за весь срок
AED 2 340 055

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 188
Доход в год
AED 86 257
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Wadi 645

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71596641441
Реф объектаAS-176445
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос