На продажу

1,5 спальни + кабинет | Под опер. | Готово вскоре | Набережная

1спальни 2 ванных 858 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом в проекте 350 Riverside Crescent от застройщика Sobha Realty расположена на высоком этаже с видом на водную гладь и Burj Khalifa. Площадь 858 ft² (≈ 80 m²), 2 ванные комнаты. Объект реализуется на условиях off-plan с гибкими схемами рассрочки.

Квартира спроектирована с открытой планировкой кухни, встроенными шкафами и гардеробной. Отдельный кабинет обеспечивает функциональность для удалённой работы. Приватный балкон ориентирован на водный фасад. Интерьер выполнен без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-замысел.

Сообщество Bukadra — это современное водофронтное развитие в динамичной части Дубая с удобным доступом к центру города, Business Bay и основным магистралям. От объекта легко добраться до Даунтаун Дубай и деловых кварталов.

Sobha Realty — признанный девелопер, известный вниманием к качеству отделки и функциональному проектированию. Проект 350 Riverside Crescent ориентирован на инвесторов и владельцев, ищущих современное жильё с потенциалом роста стоимости на фоне развития водофронтных зон Дубая.

Объект привлекателен как для семей, предпочитающих городское удобство, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду. Компактная площадь и премиальное расположение делают квартиру ликвидным активом на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 869 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 479
Доход в год
AED 113 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620767743
Реф объектаAS-176585
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос