На продажу

Самая низкая цена | Branded Residences | Вид на канал

1спальни 2 ванных 831 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Canal Heights от DAMAC расположена в самом центре Бизнес Бэй и предлагает захватывающие виды на Дубайский канал. Это премиальный проект, который привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов. Площадь квартиры составляет 831 ft² (≈ 77 m²), в наличии 2 ванные комнаты. Объект реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка выполнена в стиле open-plan с панорамными окнами, которые наполняют пространство естественным светом. Кухня полностью оснащена высококачественной техникой и интегрирована в жилую зону. Спальня дополнена встроенными шкафами и элегантной отделкой. Приватный балкон открывает вид прямо на воду — это одна из главных фишек этого макета. Отделка выполнена на уровне премиум-сегмента, с вниманием к деталям.

Здание расположено в непосредственной близости от променада Дубайского канала, что обеспечивает прямой доступ к пешеходным маршрутам. До станции метро несколько минут ходьбы, вокруг множество ресторанов и магазинов. Даунтаун Дубай находится буквально в нескольких минутах отсюда — это одна из самых удобных локаций города.

Canal Heights возведена одним из ведущих застройщиков региона и сочетает современный дизайн с функциональностью. Проект предусматривает комплексную инфраструктуру, включающую полный спектр городских удобств. Квартира готовится к выполнению условий off-plan развития, что дает инвесторам возможность закупить недвижимость на выгодных условиях рассрочки.

Объект ориентирован на конечных пользователей, которые ищут премиальное жилье в центре Дубая с высоким потенциалом доходности от аренды. Сочетание размера квартиры, видов на воду и локации делает это предложение привлекательным как для личного проживания, так и для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 134 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 499 999
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 654

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 733
Доход в год
AED 116 800
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71491466984
Реф объектаAS-176603
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос