На продажу

Улучшенная 1-комнатная | Инвестиция с арендатором | Просторная планировка

1спальни 0 ванных 715 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Hera Tower, Dubai Sports City, готова к заселению. Это хороший вариант для инвестора, так как помещение уже сдается в аренду. Общая площадь составляет 716 ft² (≈ 67 м²). Квартира без мебели, но оснащена современными обновлениями, которые делают её привлекательной для арендаторов.

Планировка отличается просторностью и удобством. Кухня оборудована по современным стандартам, гостиная и столовая объединены в одно светлое пространство. Спальня дополнена встроенными шкафами для хранения вещей. Две ванные комнаты обеспечивают комфорт для жильцов. Квартира имеет балкон, а также закрытое парковочное место в комплексе.

Hera Tower расположена в одном из самых динамичных районов Дубая — Dubai Sports City. Сообщество предлагает удобный доступ к спортивным объектам, магазинам, ресторанам и развлекательным центрам. Хорошая транспортная связь позволяет быстро добраться до ключевых районов города. Общественный транспорт находится в непосредственной близости, что облегчает передвижение без личного автомобиля.

Это помещение уже имеет активного арендатора, что гарантирует немедленный доход от сдачи в аренду. Такая инвестиция подходит для тех, кто ищет стабильный денежный поток и готовую к эксплуатации недвижимость. Благодаря современным улучшениям и удачному расположению в районе с хорошей инфраструктурой, квартира обладает потенциалом доходности от аренды и может быть интересна инвесторам, рассчитывающим на долгосрочную доходность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 800
VAT на комиссию (5%)AED 940
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 009 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 121
Сумма кредита
AED 705 000
Переплата
AED 531 408
Итого за весь срок
AED 1 471 408

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 115
Доход в год
AED 61 382
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Hera Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7142302464
Реф объектаAS-176630
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерAlisher Davlatov
BRN брокера79905
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос