На продажу

Редкая угловая планировка | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1396 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Угловая квартира с 2 спальнями в престижной башне Continental Tower в самом сердце Дубай Марины предлагает редкое сочетание премиального расположения и панорамных видов на морской канал. Расположенная на высоком этаже этого первоклассного фронтального здания, квартира занимает площадь 1 396 ft² (≈ 130 m²) и готова к заселению. В квартире три ванные комнаты, что обеспечивает максимальный комфорт для жильцов.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой, позволяющей максимально использовать естественное освещение и виды на Марину. Две просторные спальни оснащены собственными ванными комнатами, что идеально подходит для семей или тех, кто ценит приватность. Кухня полностью оборудована современной техникой и встроенной мебелью. Просторный балкон — визитная карточка квартиры — предоставляет беспрепятственные виды на канал Дубай Марины и идеален для отдыха и развлечений.

Continental Tower занимает стратегическое положение в непосредственной близости от легендарного отеля Intercontinental и нового променада Marina Walk. До пляжа и популярной набережной JBR Walk — всего несколько минут прогулки. Трамвайная станция, магазины и кафе расположены у входа в здание, что обеспечивает удобство повседневной жизни.

Дубай Марина — один из самых престижных прибрежных районов Дубая, раскинувшийся на территории 50 млн ft² вдоль живописного трёхкилометрового канала. Комплекс известен мировыми яхт-доками, оживлённой набережной и прямым доступом к морю, что делает его выбором номер один для взыскательных инвесторов и семей, ищущих элитный образ жизни на водном фронте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.6 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 53 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 823 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 619
Сумма кредита
AED 1 987 500
Переплата
AED 1 498 118
Итого за весь срок
AED 4 148 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 960
Доход в год
AED 119 515
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Continental Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118055547
Реф объектаAS-176897
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерVictor Shkred
BRN брокера48936
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос