На продажу

1 спальня + кабинет | Сдача декабрь 2026 | Высокая доходность

1спальни 1 ванных 675 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Sobha One — это люксовый смешанный проект, в котором будут жить более 9 500 человек. Он строится в районе Рас Аль Хор. Будущие собственники смогут выбрать из разнообразия продуманно спроектированных жилых единиц. Без сомнения, комплекс станет одним из самых желаемых жилых проектов в эмирате Дубай. Это объясняется хорошо спланированной планировкой и большим количеством сервисов и социальной инфраструктуры на территории — мечеть, поликлиника, детские сады, а также разнообразные варианты питания и шопинга вдоль набережной.

Собха One расположится недалеко от оживленной дороги Рас Аль Хор. Девелопер проекта — Sobha Realty, компания, основанная в Омане в 1976 году как компания по дизайну интерьеров, которая впоследствии революционизировала рынок недвижимости, возведя новые районы и апскейл здания. Самые известные проекты Sobha Realty — это Sobha Hartland, Creek Vistas Heights, The Crest Grande, Waves и многие другие.

**Игра на чемпионском уровне** Откройте для себя гольф-клуб мировых стандартов — 18-луночное поле Pitch and Putt, каждая лунка тщательно спроектирована.

**Твой вид на город** Захватывающие виды на водную гладь, поле для гольфа, Burj Khalifa и культовый skyline Downtown.

**Ресторан на набережной** Развернутая почти на полкилометра набережная с ресторанами и барами предлагает изысканные обеды в интимной обстановке, быструю встречу за чашкой кофе или деловой обед.

**Sky Garden** Панорамная терраса на каждой башне с потрясающими видами на город.

**Восстановление тела и разума** Тренируйтесь в уникальном фитнес-комплексе, сочетающем лучшие элементы современных тренажерных залов с инновационными закрытыми и открытыми площадками, включая олимпийский бассейн.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 875 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 875
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 002 125

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 221
Сумма кредита
AED 1 406 250
Переплата
AED 1 059 989
Итого за весь срок
AED 2 934 989

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 156
Доход в год
AED 121 875
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower D

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588119537
Реф объектаAS-177479
Last Update27 июля 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
BRN брокера89475
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос