На продажу

Сдаётся | Центральное расположение | Отличное состояние

1спальни 2 ванных 814 ft² 1парковка

Описание

Просторная 1-комнатная квартира | Polo Residence A4

Расположенная в престижном комплексе Polo Residence A4, эта просторная 1-комнатная квартира предлагает удобную планировку с площадью 75,6 м². Недвижимость подходит как для личного проживания, так и для инвестирования, с хорошо пропорциональными интерьерами и доступом к полному спектру удобств комплекса.

Характеристики квартиры: 1 спальня Площадь 75,6 м² Просторная и хорошо пропорциональная планировка Светлая и комфортная гостиная Отдельная столовая зона Современная оборудованная кухня Встроенные шкафы Просторная спальня Хорошо обустроенная ванная комната Приватный балкон Выделенное парковочное место Качественная отделка Центральное кондиционирование Большие окна с обилием естественного света Практичная планировка с оптимальным использованием пространства Подходит как для проживания, так и для инвестирования

Удобства комплекса: Бассейн Полностью оборудованный спортзал Озеленённые общие зоны Круглосуточная охрана Крытая парковка Ухоженные общие площади Семейная атмосфера Пешеходная доступность к коммунальным объектам Удобный доступ к основным магистралям

Свяжитесь со мной сегодня, чтобы записаться на просмотр или получить дополнительную информацию.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 008
Доход в год
AED 48 100
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

The Polo Residence - A4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117590214
Реф объектаAS-177506
Last Update27 июля 2026 г.
БрокерAbubaker Deya Hussain Ali
BRN брокера84920
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос