На продажу

Высокий этаж | Премиальное месторасположение

1спальни 2 ванных 790 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Marina Cove, расположенном в Dubai Marina, готовится к сдаче. Площадь 790 ft² (≈ 73 m²) представляет собой просторное, незаполненное пространство для владельца, который желает создать интерьер под свои предпочтения. Объект предназначен для продажи и находится на этапе строительства.

Квартира расположена на высоком этаже с панорамным видом на шоссе Sheikh Zayed Road и водную гладь. Открытая планировка кухни гармонично переходит в жилую зону, две ванные комнаты обеспечивают удобство, а приватный балкон позволяет наслаждаться закатом над Marina. Климат-контроль поддерживает комфортную температуру круглый год, интерьер выполнен в современном стиле с качественными отделочными материалами.

Dubai Marina — одно из самых узнаваемых прибрежных сообществ Дубая, находится в непосредственной близости от Marina Mall (несколько минут пешком) и главных торговых, развлекательных центров города. Сообщество предлагает прямой доступ к водному фронту, пляжам и знаменитой набережной с ресторанами и клубами.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих девелопера в регионе. Marina Cove предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей off-plan. Архитектурное решение сочетает классические элементы роскошного жилья с функциональностью современного образа жизни.

Данная квартира привлекательна как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в районе с высокой туристической активностью, так и для тех, кто ищет готовую к переезду на ключ (после завершения строительства) резиденцию с видом на воду и премиум-расположением в самом сердце марины.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 665 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 396
Доход в год
AED 112 750
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Cove

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71667642177
Реф объектаAS-177669
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос