На продажу

Полностью меблирована | Вид на Бурж Халифа и канал | Сдана в аренду

Студия 1 ванных 492 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Студия в Binghatti Canal, Business Bay, готова к заселению. Площадь — 492 ft² (≈ 46 m²), одна ванная комната. Полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортного проживания. Квартира расположена на высоком этаже с видом на Dubai Canal и Burj Khalifa.

Открытая планировка студии максимально использует полезное пространство. Единое жилое пространство плавно переходит в кухонную зону. Окна ориентированы на канал, панорамный вид на Burj Khalifa делает интерьер особенно привлекательным. Современная отделка и качественная мебель обеспечивают удобство и функциональность.

Binghatti Canal — один из самых востребованных проектов Business Bay, расположенный в исторической части Дубая, близ Downtown Dubai. От дома до Dubai Mall примерно 5–7 минут на автомобиле. Район обладает отличной транспортной доступностью: рядом находятся Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что упрощает перемещение по городу. Проект находится в непосредственной близости от DIFC — международного финансового центра Дубая.

Binghatti Canal — жилой комплекс, спроектированный с учётом потребностей современных жителей. Территория развита полностью: обслуживание 24/7, охрана, консьерж. Архитектура проекта отражает дух Downtown Dubai с его характерной городской стилистикой и вниманием к качеству жизни. Студия подходит как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для личного проживания благодаря стратегическому положению и развитой инфраструктуре района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 813
Доход в год
AED 81 760
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Canal

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404344478
Реф объектаAS-177687
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос