На продажу

Частная джакузи | Высокий ROI | Binghatti Royale

1спальни 2 ванных 807 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в Binghatti Royale — одном из самых узнаваемых адресов Jumeirah Village Circle. Площадь 807 ft² (≈ 75 m²), 2 ванные комнаты, готов к заселению. Уникальное предложение: собственный джакузи на террасе — редкий элемент курортного комфорта в собственной резиденции. Квартира полностью меблирована и предназначена для немедленного заселения или сдачи в аренду.

Открытая планировка сочетает гостиную и кухню в единое пространство. Спальня отделена, с прямым доступом на террасу и возможностью наслаждаться приватным джакузи. Высокие потолки и современные отделочные материалы создают ощущение простора и элегантности. Две ванные комнаты — одна в спальне, вторая при входе — удобны для жилья и сдачи в аренду.

Binghatti Royale расположен в центре JVC, одного из наиболее динамичных и благоустроенных микрорайонов Дубая. Сообщество находится в 10 минутах от Dubai Mall и Burj Khalifa, в 15 минутах от Burj Al Arab и пляжей Jumeirah. Транспортная доступность гарантирует быструю связь со всеми ключевыми районами города.

Застройщик Binghatti Developers создал проект, который сочетает плотную градостроительную ткань с высоким уровнем озеленения и ухоженных общественных пространств. JVC известна стабильным спросом на меблированные однокомнатные квартиры, что делает это предложение интересным для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды. Режим полного иностранного владения и отсутствие налогов на доходы и прибыль упрощают инвестиционную схему.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 930
Доход в год
AED 95 160
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Royale

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587188989
Реф объектаAS-177810
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерAlexandra Valentina Visea
BRN брокера98146
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос