На продажу

Пентхаус на канале | Вид 360 градусов | Ультра люкс

5спальни 5 ванных 9399 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Пентхаус с 5 спальнями в The Edit at D3 Tower A, расположенный в Dubai Design District — одном из самых престижных и динамичных районов Дубая. Площадь 9 399 ft² (≈ 873 m²), проект находится на стадии разработки. Неотделанное помещение предоставляет редкую возможность воплотить собственное видение люкс-резиденции. Пентхаус расположен на высоком этаже с панорамным видом на канал и водный фронт.

Пространство разработано с максимальным вниманием к удобству и элегантности. Открытая кухня оснащена премиум-техникой, просторные зоны гостиной и столовой обладают свободной планировкой. Помещение включает пять ванных комнат, главную спальню с гардеробной комнатой, а также служебное помещение, кладовую и прачечную. Встроенные шкафы установлены во всех жилых зонах. Центральная система кондиционирования и прямой лифтовый доступ обеспечивают комфорт на высшем уровне.

Dubai Design District заслужил репутацию центра инноваций и креативности, где сходятся архитектура, дизайн и розница. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая, обеспечивая удобный доступ к деловым центрам, торговым зонам и пляжам. Близость к Burj Khalifa и Dubai Mall делает локацию привлекательной для тех, кто ценит сочетание активной городской жизни с люкс-жилищем.

Проект разработан компанией Meraas — признанным девелопером, известным своим вниманием к качеству и дизайну. Гибкие условия рассрочки позволяют потенциальным собственникам планировать покупку с удобством. The Edit at D3 представляет собой редкую возможность приобрести пентхаус высочайшего уровня на этапе девелопмента с полной свободой в отделке и дизайне интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 34 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 362 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 681 000
VAT на комиссию (5%)AED 34 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 36 139 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 149 290
Сумма кредита
AED 25 537 500
Переплата
AED 19 249 405
Итого за весь срок
AED 53 299 405

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Дизайн Дистрикт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 184 438
Доход в год
AED 2 213 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Edit at D3 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71836599604
Реф объектаAS-177892
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерHussein Ghazal
BRN брокера52558
Похожие объекты

Ещё в Дубай Дизайн Дистрикт

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Дизайн Дистрикт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос