На продажу

Просторная планировка | Высокий этаж | 350k ниже запрашиваемой цены

2спальни 3 ванных 1239 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Skyvue Stellar — флагманской 77-этажной башне комплекса Skyvue Collection в составе Sobha Hartland II. Площадь 1 239 ft² (≈ 115 m²) включает 3 ванные комнаты, открытую планировку и панорамные виды на бассейн, территорию комплекса и горизонт Дубая. Проект разработан для современного люкс-сегмента и подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования в один из быстроразвивающихся речных районов города.

Квартира спланирована с приоритетом естественного освещения — полноразмерные окна от пола до потолка насыщают пространство светом. Главная спальня расположена в угловой части с панорамными окнами, что создаёт ощущение простора и роскоши. Кухня полностью оборудована встроенными приборами, в спальнях предусмотрены встроенные шкафы. Интерьер выполнен в премиальных материалах с отделкой Sobha. Приватный балкон дополняет жилую зону, имеется крытое парковочное место.

Skyvue Stellar расположена в мастер-плане Sobha Hartland II с удобным доступом ко всем районам Дубая. До Даунтаун Дубай и Burj Khalifa — около 10 минут, до Business Bay — 12 минут, до Dubai Mall — 15 минут, до международного аэропорта DXB — 15–20 минут. Легко достижимы Al Khail Road и Ras Al Khor Road.

Проект разработан Sobha Realty и сочетает узнаваемую архитектуру, премиальную отделку и приоритетное расположение на набережной в составе Mohammed Bin Rashid City. Квартира предлагается без отделки на условиях гибкой рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, ищущих высокое качество в одном из престижных адресов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 250
Доход в год
AED 195 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyvue Stellar

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71772583280
Реф объектаAS-177928
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос