Отличное расположение | Ограниченное количество | Вид на парк — Букадра, Дубай

На продажу

Отличное расположение | Ограниченное количество | Вид на парк

2спальни 3 ванных 1296 ft² 1парковка

Описание

Квартира в проекте Ayaan Heights I в Букадра — современный жилой комплекс, предлагающий двухспальные апартаменты площадью 1 296 ft² (≈ 120 m²) с тремя ванными комнатами. Объект находится на этапе строительства и реализуется по гибкой схеме рассрочки 60/40 после сдачи дома. Это предложение ориентировано на инвесторов и конечных пользователей, ищущих современный жилой продукт в динамично развивающейся части Дубая.

Планировка предусматривает просторные комнаты с современной отделкой и функциональной организацией пространства. Апартаменты оборудованы приватными балконами, из которых открываются панорамные виды на окружающую территорию. Кухня интегрирована в концепцию современного открытого плана, а спальни имеют самостоятельные ванные комнаты, обеспечивая удобство для семей и постоянных жителей.

Ayaan Heights I расположен в Букадра с удобным доступом к основным магистралям Дубая. До центра города и Downtown Dubai можно добраться за 20 минут, до Dubai Marina — за 25 минут, до Палм Джумейра — за 28 минут. Международный аэропорт Dubai International находится в 22 минутах езды, Al Maktoum International Airport — в 35 минутах. Такое географическое положение делает проект привлекательным для бизнес-активного населения и семей, требующих баланса между удобством и доступностью.

Проект разработан с учетом современных стандартов комфорта и стиля. Гибкая программа платежей без комиссий снижает барьер входа для потенциальных владельцев, а архитектурная концепция здания сочетает минимализм с функциональностью. Полная готовность к заселению планируется в соответствии с графиком разработчика.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 748 020
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 109 921
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 960
VAT на комиссию (5%)AED 2 748
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 928 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 048
Сумма кредита
AED 2 061 015
Переплата
AED 1 553 532
Итого за весь срок
AED 4 301 552

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 885
Доход в год
AED 178 621
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736652507
Реф объектаAS-140397
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерSunita Sharma
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос