На продажу

Рядом с пляжем | Полностью меблирована | Свободна

1спальни 2 ванных 919 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе LIV Residence, расположенном в районе Дубай Марина. Площадь составляет 919 ft² (≈ 85 m²). Квартира готова к заселению, сдана без мебели. Планировка предусматривает открытую кухню, две ванные комнаты и балкон с видом на жилой комплекс.

Интерьер решен в современном стиле с открытой кухней, оснащенной встроенной техникой. Кондиционирование воздуха обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Балкон пропускает естественный свет и дополняет жилое пространство. К квартире прилагается место в подземном паркинге. Жилой комплекс предоставляет резидентам доступ к сауне и другим объектам инфраструктуры.

LIV Residence занимает выгодное положение в центре Дубай Марина — одного из самых востребованных районов Дубая. До Палм Джумейра — менее 10 минут езды, до Bluewaters Island — около 12 минут, до Jumeirah Beach Residence (JBR) — примерно 5 минут. В непосредственной близости находится Emirates Golf Club.

Проект разработан компанией LIV и представляет собой сочетание современного дизайна, функциональности и удобства размещения. Комплекс привлекает как end-users, так и инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду в этом популярном приморском районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 045 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 81 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 900
VAT на комиссию (5%)AED 2 045
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 181 445

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 966
Сумма кредита
AED 1 533 750
Переплата
AED 1 156 095
Итого за весь срок
AED 3 201 095

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 686
Доход в год
AED 92 230
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7196839566
Реф объектаAS-178055
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерFilbert Ian Linco
BRN брокера66580
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос