На продажу

Свободна | Без мебели | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 991 ft² 1парковка

Описание

Просторная однокомнатная квартира в башне Jumeirah Bay X1, расположенной в премиальном районе Jumeirah Lake Towers (JLT). Площадь составляет 991 ft² (≈ 92 m²), квартира готова к заселению и находится на высоком этаже с выходом на балкон. Это фриховое владение без обременений, идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиций.

Планировка квартиры отличается функциональностью и светом. Просторная гостиная и столовая открываются на балкон, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию. Большая спальня дополнена гардеробной зоной, что позволяет комфортно разместить личные вещи. Квартира оснащена двумя ванными комнатами — одной полнофункциональной и одной гостевой. Отделка выполнена качественными материалами, все помещения отличаются чистотой и ухоженностью.

Jumeirah Bay X1 — современная башня в составе JLT, одного из самых динамичных жилых кластеров Дубая. Район расположен в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам эмирата. До метростанции DMCC всего несколько минут ходьбы, а близость к Dubai Marina и JBR делает локацию исключительно привлекательной. Вокруг развита инфраструктура: кафе, супермаркеты, рестораны и розничные магазины в пешеходной доступности.

Башня отличается надёжностью и ухоженностью. Здание оборудовано круглосуточной охраной, скоростными лифтами и подземной парковкой. Территория поддерживается в отличном состоянии, что гарантирует комфортное проживание и стабильность стоимости имущества. Такая инвестиция привлекает как семьи, ищущих качественное жилище в центре города, так и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном росте капитала и потенциале доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.8 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 444 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 618
Доход в год
AED 103 410
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Bay X1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127554100
Реф объектаAS-178108
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос