На продажу

Современный и люксовый | Семейный дом | Высокая доходность

4спальни 4 ванных 2284 ft² 1парковка

Описание

Просторная четырёхкомнатная квартира в Sobha One — премиальном жилом комплексе застройщика Sobha Realty в районе Рас-аль-Хор. Площадь 2 285 ft² (≈ 212 m²), четыре ванные комнаты, планируется к сдаче в формате off-plan проекта. Недвижимость позиционируется как объект для приобретения, готовый к длительному проживанию и инвестированию.

Квартира спроектирована с просторной открытой планировкой гостиной и столовой, переходящей в современную кухню с высококачественной отделкой. Четыре отдельные спальни оснащены встроенными гардеробными системами, дополняя функциональность жилого пространства. Планировка предусматривает оптимальное распределение зон, ванные комнаты отделаны в соответствии с премиальными стандартами Sobha.

Sobha One Tower A расположена в Рас-аль-Хор, хорошо связанном районе с удобным доступом к ключевым локациям города. Международная школа North London Collegiate School находится в 3 минутах, международный аэропорт Дубая — в 12 минутах. На расстоянии 10–16 минут доступны престижные учебные заведения и культурные объекты, в том числе Dubai Opera. Дубай-Марина и Палм Джумейра находятся в 27–30 минутах, что обеспечивает удобное расположение для семей и профессионалов.

Sobha Realty — признанный застройщик, известный авторским подходом к архитектуре и качеству материалов. Проект реализуется с поддержкой гибкой рассрочки платежей, что делает приобретение доступнее для широкого спектра покупателей. Объект интересен как для семей, ценящих комфорт и премиальные внутридомовые условия, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в статусном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 210 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 105 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 583 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 018
Сумма кредита
AED 3 937 500
Переплата
AED 2 967 970
Итого за весь срок
AED 8 217 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 438
Доход в год
AED 341 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587941925
Реф объектаAS-179129
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос