На продажу

Выгодное предложение | Новостройка | Просторная планировка

Студия 1 ванных 411 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Maison Elysee 1, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — динамично развивающемся сообществе Дубая. Площадь 411 ft² (≈ 38 м²), 1 ванная комната. Объект off-plan, без отделки, предназначен как для инвестиций, так и для личного проживания.

Компактная планировка студии оптимизирована для современного образа жизни. Помещение представляет собой единое открытое пространство, подходящее для кастомизации под индивидуальные предпочтения. Современная ванная комната, центральное кондиционирование воздуха, прямой доступ через лифт.

Maison Elysee 1 — новая резидентная башня в сердце JVC, который соединяет близость к деловому центру Дубая с атмосферой стабильного жилого района. Сообщество находится на расстоянии 10–15 минут езды от Даунтаун Дубай и районов Бизнес Бэй, обеспечивая удобный доступ к офисам, торговле и развлечениям. JVC известен разнообразием резидентных проектов и семейно-ориентированной инфраструктурой.

Проект разработан застройщиком Pantheon с фокусом на качество исполнения и функциональность. Off-plan статус предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Здание обеспечено лифтами, круглосуточной охраной и общими зонами отдыха, что создаёт надёжную инвестиционную базу и комфортную среду для жителей.

Студия привлекает инвесторов потенциалом доходности от аренды благодаря растущему спросу на компактное жильё в JVC, а также покупателей, ищущих доступное первое жилище в развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 599 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 998
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 649 244

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 630
Сумма кредита
AED 449 925
Переплата
AED 339 140
Итого за весь срок
AED 939 040

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 659
Доход в год
AED 43 913
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Maison Elysee 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576368713
Реф объектаAS-179133
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос