На продажу

Рядом с метро | Продажа по опт | Инвестиционная сделка

2спальни 3 ванных 1144 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Altus Tower 2, расположенная в развивающемся водном сообществе Dubai Creek Harbour, представляет собой современное жилое пространство от застройщика Emaar. Площадь объекта составляет 1 144 ft² (≈ 106 m²), включает 3 ванные комнаты и готов к заселению на условиях off-plan. Квартира предназначена как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка квартиры отличается продуманной организацией пространства с современными отделочными материалами премиум-класса. Полноростовые окна обеспечивают естественное освещение и визуальную связь с окружающей средой. Приватный балкон дополняет жилое пространство, предоставляя зону отдыха с видом на водный фронт. Помещение предполагается сдать без внутренней отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект. К квартире прилагается место для паркования.

Проект Altus Tower 2 находится в сердце Dubai Creek Harbour — одного из самых динамичных районов Дубая с развитой инфраструктурой водного фронта. Жители имеют доступ к набережной Creek Harbour, марине, паркам, торговым и ресторанным заведениям. Местоположение обеспечивает удобную связь с центром Дубая, международным аэропортом и основными автомагистралями города.

Altus Tower 2 — это проект компании Emaar, отличающийся современной архитектурой и премиум-класса отделкой. Строительство ведётся с применением гибких условий рассрочки платежей, что делает инвестицию в жилую недвижимость более доступной для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.9 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 733
Доход в год
AED 176 800
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Altus Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71634980819
Реф объектаAS-179183
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера48802
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос