На продажу

Люкс отделка | Вид на бассейн | Высокий этаж

Студия 1 ванных 443 ft²

Описание

Студия в Binghatti Starlight, расположенная в Al Jaddaf — современный объект площадью 443 ft² (≈ 41 m²) на этапе продажи на вторичном рынке. Проект привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих стильное жилье в стратегически удобной части Дубая. Студия готовится к сдаче и станет отличным выбором для тех, кто ценит функциональность и современный дизайн.

Открытая планировка максимально использует пространство и естественное освещение, создавая комфортную и практичную среду проживания. В студии предусмотрены встроенные шкафы, современная оборудованная кухня, центральная система кондиционирования и собственный балкон, откуда открывается вид на общественные зоны и инфраструктуру комплекса. Предусмотрена крытая парковка.

Binghatti Starlight выгодно расположен в динамичном Al Jaddaf с отличной транспортной доступностью. До станции метро Al Jaddaf — несколько минут пешком, что обеспечивает быстрый доступ по всему Дубаю. Близость к Dubai Healthcare City, Downtown Dubai и Dubai International Airport делает локацию привлекательной как для жизни, так и для инвестирования. Проект имеет прямой доступ к основным автомагистралям.

Проект Binghatti Starlight предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных покупателей. Современная архитектура, продуманная планировка и полный спектр общественных пространств комплекса — всё это создаёт привлекательное предложение для жилого инвестирования в одном из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 861 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 413
Доход в год
AED 52 960
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683322771
Реф объектаAS-179358
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерHussein Alherek
BRN брокера78004
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос