На продажу

Просторная | Премиальное расположение в Дубае | Низкий этаж

Студия 1 ванных 453 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Студия в Azizi Riviera 50 — современном жилом комплексе в растущей набережной общине Meydan в Дубае. Студия площадью 453 ft² (≈ 42 m²) с одной ванной комнатой, готовая к заселению. Проект расположен в стратегической части города, обеспечивая удобный доступ к Даунтауну Дубай, Бизнес Бэй и другим ключевым направлениям. Это предложение идеально подходит для инвесторов и молодых профессионалов, ищущих компактное, функциональное жилье в развивающемся водном сообществе.

Студия поставляется в меблированном виде с современной отделкой. Планировка оптимизирована для комфортного проживания на небольшой площади, с хорошо организованной кухней и просторной спальной зоной, переходящей в гостиную. Ванная комната оснащена современной сантехникой и облицовкой. Доступны варианты с видом на набережную или линию горизонта города, что добавляет привлекательность жилому пространству.

Azizi Riviera 50 расположен в сердце динамично развивающегося прибрежного района Meydan. Сообщество характеризуется благоустроенными территориями, набережными с пешеходными зонами, розничными магазинами и ресторанами. Транспортная доступность позволяет легко добраться до основных деловых и туристических центров города в считанные минуты.

Проект развивается компанией Azizi Developments и предлагает гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей. Комплекс создан с учетом современных стандартов архитектуры и удобства жильцов, что делает его привлекательным выбором как для первичного жилья, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.7 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 196 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 876
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 938
VAT на комиссию (5%)AED 1 197
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 282 661

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 248
Сумма кредита
AED 897 675
Переплата
AED 676 641
Итого за весь срок
AED 1 873 541

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 802
Доход в год
AED 81 629
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 50

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71878294208
Реф объектаAS-180168
Last Update24 августа 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос