На продажу

Просторные новостройки | Набережная община

Студия 1 ванных 448 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в комплексе Azizi Riviera 49, расположенном в районе Мейдан, предлагает современное жилье в развивающемся водном сообществе Azizi Riviera. Это новое строительство общей площадью 448 ft² (≈ 42 m²) с одной ванной комнатой, готовое к заселению по графику застройщика. Проект сочетает удобство доступа в центр Дубая с расслабленной атмосферой прибрежной локации, привлекая как собственников, так и инвесторов.

Студия отличается просторной планировкой и современным интерьером с внимательным подбором отделочных материалов. Единица поставляется меблированной, что позволяет сразу приступить к использованию или сдаче в аренду. Выбранные варианты предлагают виды на лагуну, марину или горизонт города, в зависимости от расположения на этаже и ориентации.

Комплекс Azizi Riviera 49 входит в состав более крупного развития Azizi Riviera и характеризуется ухоженным ландшафтным дизайном, водными прогулочными зонами и семейно-ориентированной инфраструктурой. Локация в Мейдане обеспечивает удобное сообщение с основными торговыми и деловыми центрами Дубая, включая Downtown Dubai и Business Bay на расстоянии 10–15 минут езды.

Проект разработан застройщиком Azizi Developments и реализуется с применением гибких условий рассрочки платежей. Студии подходят как для первичного жилья, так и для портфеля инвестиционной недвижимости с потенциалом доходности от сдачи в аренду на краткосрочной или долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.4 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 300
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 012
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 006
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 286 268

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 263
Сумма кредита
AED 900 225
Переплата
AED 678 563
Итого за весь срок
AED 1 878 863

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 822
Доход в год
AED 81 860
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 49

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71863822620
Реф объектаAS-180195
Last Update24 августа 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос