📷 Фотографии загружаются — обратитесь к агенту за актуальной презентацией.
На продажу

Для инвесторов и конечных пользователей | Жизнь у воды

Студия 1 ванных 453 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в проекте Azizi Riviera 49, расположенном в Мейдане, предлагает современное жилище в динамично развивающемся районе Дубая. Площадь помещения составляет 453 ft² (≈ 42 м²), с одной ванной комнатой. Проект находится на стадии реализации, что предоставляет возможность приобретения на условиях гибкой рассрочки платежей.

Студия спланирована как компактное и функциональное пространство, полностью меблировано и готово к использованию. Открытая планировка обеспечивает ощущение простора, несмотря на компактные размеры. Квартира предусматривает доступ к балкону или террасе, откуда возможны виды на лагуну, марину или горизонт города — в зависимости от выбранной позиции в башне.

Azizi Riviera 49 расположена в сердце современного многофункционального района, обеспечивая удобный доступ к торговым и гастрономическим центрам. Водоканальная инфраструктура сообщества, включая набережные и ландшафтные зоны, делает район привлекательным местом для проживания и отдыха. Микролокация в Мейдане обеспечивает связь с основными коммерческими и транспортными узлами Дубая.

Девелопер Azizi Developments реализует проект в соответствии с современными стандартами дизайна и качества. Целевая аудитория — как инвесторы, ищущие потенциал доходности от аренды краткосрочного и среднесрочного формата, так и конечные пользователи, предпочитающие готовое к заселению жилье в центральной локации. Наличие множественных вариантов с разными видами и конфигурациями позволяет выбрать оптимальный вариант под конкретные требования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.4 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 204 550
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 182
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 091
VAT на комиссию (5%)AED 1 205
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 290 778

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 281
Сумма кредита
AED 903 413
Переплата
AED 680 965
Итого за весь срок
AED 1 885 515

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 846
Доход в год
AED 82 150
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 49

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71739224679
Реф объектаAS-180198
Last Update24 августа 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос