📷 Фотографии загружаются — обратитесь к агенту за актуальной презентацией.
На продажу

Жизнь у воды | Низкий этаж | Отличная доходность

Студия 1 ванных 453 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в Azizi Riviera 49 — современном приморском комплексе Azizi Developments в Meydan, Дубай. Проект расположен в стратегической локации, сочетающей удобство городского района с образом жизни на берегу воды. Студия площадью 453 ft² (≈ 42 м²) с одной ванной комнатой предлагается в состоянии off-plan с гибкими условиями оплаты.

Интерьер студии оформлен в современном стиле и полностью меблирован. Помещение получает естественное освещение и обладает открытой планировкой, обеспечивающей функциональное использование пространства. Доступны варианты с видом на лагуну, марину или небоскребы города — выбор зависит от предпочтений покупателя.

Комплекс Azizi Riviera 49 занимает привилегированное положение в Мейдане, обеспечивая быстрый доступ к основным центрам деловой жизни. До Даунтауна Дубая — около 10 минут, до Бизнес Бэя — примерно 12 минут. Развитая транспортная инфраструктура облегчает связь со всеми районами эмирата.

Проект создан под руководством Azizi Developments — одного из ведущих застройщиков региона, известного качеством исполнения и архитектурным подходом. Студия станет привлекательным вложением для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды, а также для молодых профессионалов, выбирающих компактное жилье в динамичной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.4 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 126 250
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 050
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 525
VAT на комиссию (5%)AED 1 126
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 207 701

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 938
Сумма кредита
AED 844 688
Переплата
AED 636 700
Итого за весь срок
AED 1 762 950

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 401
Доход в год
AED 76 810
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 49

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71739227751
Реф объектаAS-180215
Last Update24 августа 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос