На продажу

Новостройка | Просторная планировка | Высокий этаж | Премиум

1спальни 2 ванных 924 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Avant Garde Residences, Jumeirah Village Circle, предлагает 924 ft² (≈ 86 m²) современного жилого пространства. Объект представлен в статусе off-plan, что открывает возможности гибких условий рассрочки для покупателей. Квартира расположена на высоком этаже с видом на сообщество, две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для жилья или инвестирования.

Внутренняя планировка сочетает открытую кухню с встроенной техникой и отдельную зону прачечной, что повышает функциональность пространства. Спальня оборудована встроенными гардеробами и гардеробной комнатой, обеспечивая максимум хранилища. Частный балкон ориентирован на общественное пространство сообщества. Объект предлагается без отделки, позволяя новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Avant Garde Residences расположен в центре Jumeirah Village Circle — динамично развивающегося сообщества, известного своей доступностью и семейной ориентированностью. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая и основной инфраструктуре города.

Проект разработан компанией Skyline Builders и отличается высокими стандартами отделки и качества строительства. Здание предусматривает профессионально обслуживаемые общественные зоны и современные системы безопасности, создавая комфортную среду для резидентов.

Данная квартира привлекает как инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и конечных пользователей, ищущих современное жилье в развивающемся сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 375 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 375
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 471 625

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 029
Сумма кредита
AED 1 031 250
Переплата
AED 777 325
Итого за весь срок
AED 2 152 325

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 388
Доход в год
AED 100 650
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Avant Garde Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71543399510
Реф объектаAS-180360
Last Update24 августа 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос