На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Ivory, Аль Джаддаф

Новостройка | Просторная | Яркий вид

1спальни 2 ванных 73 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Ivory, расположенном в районе Al Jaddaf (Dubai Healthcare City 2), предлагает 786 ft² (≈ 73 m²) современного жилого пространства на высоком этаже. Готова к заселению, квартира представляет собой привлекательный вариант как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих премиальные виды и стратегическое расположение в Дубае.

Планировка квартиры отличается продуманной открытой композицией с 1 ванной комнатой и приватным балконом. Квартира поставляется в чистовом виде без отделки, оснащена встроенными шкафами и имеет паркоместо. Высокое расположение на этаже обеспечивает беспрепятственный вид на Burj Khalifa, панораму небоскребов Дубая и водные просторы Dubai Creek — редкое сочетание, которое выделяет эту единицу среди других квартир в проекте.

Al Jaddaf занимает стратегическую позицию с удобным доступом ко всем ключевым районам города. Downtown Dubai и Business Bay находятся в непосредственной близости, Dubai Creek пролегает рядом с комплексом, а аэропорт DXB достижим за короткое время на автомобиле. Месторасположение делает район привлекательным как для деловых людей, так и для семей, ценящих баланс между городской активностью и спокойствием.

Binghatti Ivory, разработанный авторитетным девелопером, воплощает современный подход к жилому строительству с фокусом на качество отделки и комфорт резидентов. Проект характеризуется высоким уровнем инфраструктуры и ухоженной придомовой территорией. Квартира демонстрирует потенциал доходности от аренды и представляет интерес для инвесторов, ищущих недвижимость с привлекательными показателями и премиальными видами в развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 158 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 246 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 623 160
VAT на комиссию (5%)₽ 31 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 328 674

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 610
Сумма кредита
₽ 23 368 500
Переплата
₽ 17 614 477
Итого за весь срок
₽ 48 772 477

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 171 888
Доход в год
₽ 2 062 660
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ivory

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71658737848
Реф объектаAS-183407
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNOUR ABDUL RAHMAN
BRN брокера96218
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос