На продажу

Квартира с 1 спальней в Sky Residences 3, Expo City

Вид на парк | 5 лет рассрочки | Просторная

1спальни 2 ванных 87 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Sky Residences 3 в Expo City — современном микрорайоне нового Дубай Саут, созданном на наследии Expo 2020. Площадь 935 ft² (≈ 87 м²). Квартира готовится к сдаче в IV квартале 2026 года. В планировке предусмотрены две ванные комнаты, включая отдельный санузел-гостевой, а также помещение для стирки. Вид на парк — ключевая особенность квартиры.

Интерьер спроектирован с акцентом на функциональность и комфорт. Спальня оснащена гардеробной с достаточным местом для хранения вещей. Полуоткрытая кухня создаёт визуальную связь с жилой зоной, позволяя готовить, не изолируясь от остального пространства. Два санузла размещены с учётом удобства жителей. Квартира поставляется в состоянии черновой отделки, что даёт свободу в выборе финального оформления интерьера.

Sky Residences 3 расположена в центре Expo City — премиум-сегмента, интегрирующего архитектуру мирового уровня, водные парки и инновационные пространства. Коммьюнити обеспечивает прямой доступ к транспортной сети, торговым и развлекательным зонам, что делает район привлекательным для активных жителей, ценящих удобство и связность с городской инфраструктурой.

Проект разработан застройщиком Expo City Dubai. Предложены гибкие условия финансирования с возможностью произвести 50 % платежа после передачи объекта в течение 5 лет. Архитектура и планировка сочетают современные стандарты жилья с ориентацией на долгосрочный комфорт жителей.

Квартира подходит для первичного покупателя, ищущего компактное, хорошо расположенное жилье с инвестиционным потенциалом в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 54 238 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 169 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 084 760
VAT на комиссию (5%)₽ 54 238
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 57 840 788

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 237 802
Сумма кредита
₽ 40 678 500
Переплата
₽ 30 662 238
Итого за весь срок
₽ 84 900 238

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 325 428
Доход в год
₽ 3 905 136
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sky Residences 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71563368371
Реф объектаAS-183869
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос