На продажу

Квартира с 3 спальнями в Beachgate by Address, Дубай Харбор

Панорамный вид на море | Инвестиционное предложение | Address Beach

3спальни 4 ванных 185 m² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Beachgate by Address на территории Emaar Beachfront предлагается к продаже. Площадь 1 991 ft² (≈ 185 m²), 4 ванные комнаты. Объект готов к заселению. Расположение в одном из самых престижных прибрежных сообществ Дубая обеспечивает исключительный образ жизни и инвестиционный потенциал.

Интерьер квартиры оформлен в современном стиле с элегантными отделочными материалами. Просторные помещения со стеклянными панелями от пола до потолка обеспечивают светлое пространство и открывают виды на окружающую территорию. Планировка сочетает функциональность с комфортом для повседневного проживания и проведения времени.

Beachgate by Address расположен в престижном сообществе с доступом к частному пляжу и полноценной инфраструктурой отдыха. До Дубай Марины — примерно 5 минут, до Даунтауна Дубая — около 15 минут, до аэропорта имени Джумейры — примерно 25 минут. Рядом находятся школы, включая GEMS Wellington International School и Emirates International School-Meadows, а также больницы и медицинские центры в районе.

Проект разработан компанией Emaar и отличается премиальным уровнем исполнения. Жители имеют доступ к комплексному набору услуг: частному пляжу, плавательным бассейнам, фитнес-центру, озелененным территориям и набережной с торговыми опциями. Квартира не меблирована и готова к индивидуальной отделке в соответствии с предпочтениями собственника.

Объект подходит как для инвестиционных целей благодаря высокому потенциалу доходности от аренды, так и для постоянного проживания семей и взыскательных покупателей, ценящих прибрежное расположение и стандарты премиального уровня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 212 336 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 493 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 246 720
VAT на комиссию (5%)₽ 212 336
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 225 558 532

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 930 971
Сумма кредита
₽ 159 252 000
Переплата
₽ 120 039 400
Итого за весь срок
₽ 332 375 400

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 739 637
Доход в год
₽ 8 875 645
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beachgate by Address

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430110026
Реф объектаAS-184016
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерJad Al Achhab
BRN брокера100416
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос