На продажу

Квартира с 2 спальнями в Elara Building C, Умм Сукейм

Вид на Бурж аль-Араб | 2 BR + комната для прислуги | Угловая планировка

2спальни 3 ванных 131 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Elara Building C, расположенном в Madinat Jumeirah Living — одном из самых престижных жилых сообществ Дубая. Общая площадь составляет 1 415 ft² (≈ 132 м²). В квартире 3 полноценные ванные комнаты. Проект находится в стадии реализации, предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей.

Планировка предусматривает просторную открытую гостиную-столовую с панорамными окнами, заливающими помещение естественным светом. Две генerous балконы обеспечивают дополнительное внешнее пространство для отдыха и развлечений. Спальни удобно организованы, одна из них оборудована гардеробной комнатой. Отдельная комната для прислуги добавляет функциональность для семей, нуждающихся в помощи. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с использованием премиальных материалов.

Madinat Jumeirah Living расположена в непосредственной близости от культовых ориентиров Дубая — всего несколько минут до Burj Al Arab и Madinat Souk. Сообщество объединяет жилую архитектуру, розничные пространства и зелёные зоны, создавая рафинированный образ жизни с полным спектром удобств и сервисов.

Квартира идеальна как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в премиальной локации Дубая с потенциалом доходности от аренды. Сочетание просторной планировки, современного дизайна и расположения в престижном сообществе делает эту недвижимость привлекательным вложением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.8 км · 10 мин пешком
  • Mall of the Emirates2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 93 474 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 738 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 869 480
VAT на комиссию (5%)₽ 93 474
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 99 470 184

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 409 830
Сумма кредита
₽ 70 105 500
Переплата
₽ 52 843 431
Итого за весь срок
₽ 146 317 431

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 436 212
Доход в год
₽ 5 234 544
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Elara Building C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71536682162
Реф объектаAS-185789
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерBridget Mhukayesango
BRN брокера88765
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос