На продажу

Квартира с 2 спальнями в EB Palace Beach Residence Tower 2, Дубай Харбор

Вид на море | Доступ к приватному пляжу | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 112 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 1 202 ft² (≈ 112 м²) в EB Palace Beach Residence Tower 2 — одном из престижных зданий Dubai Harbour, расположенном прямо на берегу моря. Квартира готова к заселению и предлагает непосредственный доступ к частному пляжу и морским видам.

Планировка отличается просторностью и хорошим функциональным распределением. Апартамент оснащен оборудованной кухней, балконом с видом на море и линию горизонта Marina Skyline. Отделка соответствует стандартам Palace с обновленными материалами и высокими потолками. Жилые помещения получают естественное освещение и вентиляцию через большие окна.

Dubai Harbour — это эксклюзивный приморский анклав на берегу Персидского залива, сочетающий элегантность с активным прибрежным образом жизни. Сообщество расположено на расстоянии примерно 15 минут от центра Downtown Dubai и Бизнес Бэй. На территории работают фешенебельные рестораны и кафе с видом на воду, включая The MAINE Beach и Fish Beach Taverna; поблизости находятся SushiSamba и другие известные заведения Marina. Новый мост, соединяющий район с Sheikh Zayed Road, вскоре откроет еще большую доступность. На берегу протяжением 1,8 км развиваются инфраструктура яхт-клуба, пляжные развлечения и планируемая торговая зона The Anchor.

Проект реализован компанией Emaar Properties, мировым лидером в разработке премиальных прибрежных поселений. Все юниты располагают защищенными парковочными местами. Район стремительно преобразуется в направлении современного портового города, сохраняя характер чистого приморского уголка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 103 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 154 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 077 200
VAT на комиссию (5%)₽ 103 860
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 110 465 496

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 455 366
Сумма кредита
₽ 77 895 000
Переплата
₽ 58 714 924
Итого за весь срок
₽ 162 574 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 361 779
Доход в год
₽ 4 341 348
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353271317
Реф объектаAS-186364
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерLola Ortikova
BRN брокера24672
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос