На продажу

Квартира с 3 спальнями в Evora Residences, Аль Фурджан

Комната для прислуги | Балкон | Рядом с метро

3спальни 5 ванных 166 m²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Evora Residences, современном жилом комплексе в Al Furjan, Дубай. Площадь составляет 1 782 ft² (≈ 166 m²), пять ванных комнат, выделенная служебная комната. Объект в статусе off-plan с гибкой схемой рассрочки 30/70. Квартира предлагается на продажу мотивированным продавцом, открытым к серьёзным предложениям.

Планировка отличается функциональностью и рациональным распределением пространства. Три просторные спальни дополнены пятью ванными комнатами, что обеспечивает удобство для большой семьи. Отдельная служебная комната предусмотрена для персонала. Главная зона включает просторную гостиную и столовую, открытые в единое пространство. Каждая спальня имеет прямой доступ к ванным комнатам. Приватный балкон расширяет жилое пространство и пропускает естественный свет.

Evora Residences расположена в динамично развивающемся сообществе Al Furjan, соединяющем комфортное проживание с инвестиционным потенциалом. От комплекса удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Станция метро Al Furjan находится в шаговой доступности. В окрестности сосредоточены супермаркеты, рестораны и кафе. Dubai Marina и Jebel Ali расположены на удобном расстоянии, обеспечивая связь с ключевыми деловыми и развлекательными центрами Дубая.

Проект реализует концепцию современного жилого комплекса с гибкой схемой финансирования для покупателей. Условия 30/70 позволяют распределить платежи и адаптировать график под индивидуальные потребности. Объект без отделки, что даёт будущему владельцу свободу в выборе дизайна и материалов интерьера.

Квартира привлекательна для семей, ищущих просторное жилище с функциональной планировкой в растущем районе Дубая, а также для инвесторов, заинтересованных в перспективе сдачи в аренду в динамичном сообществе Al Furjan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.3 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.7 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 438 520
Доход в год
₽ 5 262 240
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Evora Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71643950757
Реф объектаAS-187898
Last Update3 ноября 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос