Люкс офис | Готово к заселению | Без мебели — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Люкс офис | Готово к заселению | Без мебели

Студия 2 ванных 1104 ft² 1парковка

Описание

Офис площадью 1 104 ft² (≈ 103 м²) в One Lake Plaza, престижной 44-этажной бизнес-башне в самом сердце Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), готов к заселению. Помещение располагает двумя ванными комнатами, буфетной зоной и ориентировано на панорамный вид на озеро — редкое преимущество для офисных пространств в Дубае. Это коммерческое помещение идеально подходит для растущих компаний, консалтинговых фирм и представительств, ищущих престижный адрес с современной инфраструктурой.

Планировка офиса предусматривает открытую организацию рабочего пространства, что благоприятствует командной работе и гибкому использованию площади. Отделка выполнена с применением качественных материалов, центральное кондиционирование обеспечивает комфортный климат. Панорамные окна не только дарят озёрный вид, но и насыщают помещение естественным светом, что повышает производительность и эстетику рабочей среды.

One Lake Plaza занимает стратегическое место в Джумейра Лейк Тауэрс — динамичном квартале, спроектированном вокруг четырёх озёр с ландшафтными парками и зелёными зонами. Здание расположено в одной минуте пешком от станции метро Sobha Realty, что обеспечивает беспрепятственный транспортный доступ. За 5 минут на автомобиле можно достичь Dubai Marina Mall, за 7 минут — пляжа JBR, за 18 минут — Burj Khalifa и Dubai Mall. Международный аэропорт DXB находится в 22 минутах езды.

Башня спроектирована с учётом потребностей современного бизнеса: скоростные лифты, круглосуточная безопасность с видеонаблюдением, паркинг, бизнес-центр, переговорные комнаты с современным оборудованием и розничные точки создают экосистему, поддерживающую профессиональную деятельность. JLT как коммерческий хаб привлекает инвесторов благодаря стабильному спросу на офисные площади и потенциалу доходности от аренды в растущем деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR1.4 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 043
Доход в год
AED 168 520
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

One Lake Plaza

Застройщик: Nakheel · с 2000

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122859200
Реф объектаCS-174887
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос