На продажу

Офис Grade A | Motor City | Коммерческий специалист

Студия 0 ванных 2604 ft² 1парковка

Описание

Офис в престижном проекте O1ne District - Dawn, расположенном в Motor City, предлагается к продаже в статусе off-plan. Площадь помещения составляет 2 604 ft² (≈ 242 м²). Офис не меблирован, что позволяет организовать внутреннее пространство в соответствии с индивидуальными требованиями бизнеса. Из окон открывается вид на территорию сообщества.

Помещение спроектировано как единое открытое пространство, обеспечивающее гибкость в организации рабочих зон. Высокие потолки и современная отделка создают профессиональную атмосферу, подходящую для различных направлений деятельности — от консалтинга до торговли. Большая площадь позволяет разместить несколько отделов или создать комбинированное пространство с переговорными и открытыми рабочими областями.

Motor City занимает стратегическое положение в Дубае, обеспечивая удобный доступ к основным коммерческим центрам. Район активно развивается и привлекает компании, ориентированные на современную инфраструктуру и динамичную бизнес-среду. Транспортная доступность района позволяет быстро достичь ключевых деловых узлов Дубая.

Проект разработан застройщиком Avenew, известным своим современным подходом к развитию коммерческих пространств. Off-plan статус предоставляет гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей. Завершение строительства и сдача в эксплуатацию намечены согласно плану проекта.

Офис привлекает инвесторов и компании, ищущие качественное коммерческое пространство в развивающемся районе с потенциалом роста стоимости имущества и доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 239 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 119 800
VAT на комиссию (5%)AED 5 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 368 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 263
Сумма кредита
AED 4 492 500
Переплата
AED 3 386 312
Итого за весь срок
AED 9 376 312

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 101
Доход в год
AED 349 217
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

O1ne District - Dawn

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71937109060
Реф объектаCS-176524
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерJack Kennedy
BRN брокера77608
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос