Перепланированная студия с спальней на первом этаже — Эмиратс Ливинг, Дубай

На продажу

Перепланированная студия с спальней на первом этаже

4спальни 3 ванных 2307 ft²

Описание

Ключевые характеристики:

Вилла Type C, средняя позиция Обновленная 4 спальни + кабинет + комната служанки Участок: 214 кв. м Жилая площадь: 235 кв. м Внутреннее расположение Рядом с парком и бассейном Семейный комплекс

fäm Properties с удовольствием представляет обновленную виллу Type C в популярном комплексе Zulal в составе The Lakes.

Первоначально спроектированная как трехспальная, вилла была переконфигурирована и теперь предлагает четыре спальни и кабинет, создав универсальную планировку для современной семейной жизни. Расположенная на участке площадью 214 кв. м, недвижимость занимает выгодную позицию всего в нескольких минутах от паркового зеленого массива и бассейна комплекса.

На первом этаже располагаются просторные гостиная и столовая, закрытая кухня, кабинет, комната служанки и гостевой санузел. На втором этаже четыре комфортные спальни, обеспечивающие достаточно пространства для семьи или тех, кто нуждается в дополнительных жилых помещениях и домашнем офисе.

The Lakes — один из самых устоявшихся вилльных комплексов Дубая, славящийся зрелым озеленением, спокойной атмосферой и исключительным семейным образом жизни. Жители имеют доступ к паркам, бассейнам, детским игровым площадкам, пешеходным дорожкам и отличной связи с Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и лучшими школами Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR3.8 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 256 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 128 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 802 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 060
Сумма кредита
AED 4 800 000
Переплата
AED 3 618 097
Итого за весь срок
AED 10 018 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 387
Доход в год
AED 256 640
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Zulal 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6914716000
Реф объектаVS-174796
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAmy Louise Mcdonald
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос