Новостройка | Угловая планировка | Закрытое сообщество — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Новостройка | Угловая планировка | Закрытое сообщество

4спальни 6 ванных 3100 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями и комнатой для горничной в престижном закрытом сообществе The Fields at D11, разработанном в сотрудничестве с всемирно известным дизайнером Elie Saab. Площадь составляет 3 100 ft² (≈ 288 m²). Недвижимость готова к заселению, предлагается без мебели. Расположение в районе Meydan District 11 обеспечивает удобный доступ к центральным и деловым районам Дубая.

Резиденция спроектирована с использованием премиальных отделочных материалов и отличается элегантным современным стилем. Дом включает 4 просторные спальни с встроенными шкафами и ванными комнатами при спальнях, отдельную комнату для персонала, а также выделенную зону для стирки и хранения. Большие окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света в открытые жилые и столовые зоны, создавая светлую и современную атмосферу. Всего 6 ванных комнат. На территории имеется благоустроенный приватный сад и просторные террасы, идеальные для отдыха и приёма гостей.

The Fields at D11 — это эксклюзивное закрытое сообщество, спроектированное с ориентацией на семейный образ жизни и премиальные стандарты. Район находится на расстоянии нескольких минут от центральной части Дубая, с прямым доступом к трассам E311 и E44. Рядом расположены торговые центры, заведения общественного питания и иные объекты инфраструктуры.

Каждая деталь отражает характерную для Elie Saab философию дизайна — сочетание вневременной элегантности и утончённого стиля. Недвижимость привлекает как семьи, ищущие комфортное жилище в защищённом сообществе, так и инвесторов, заинтересованных в объектах премиум-класса в одном из наиболее привлекательных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.4 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.8 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 699 950
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 187 998
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 93 999
VAT на комиссию (5%)AED 4 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 998 347

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 607
Сумма кредита
AED 3 524 963
Переплата
AED 2 657 011
Итого за весь срок
AED 7 356 961

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 111
Доход в год
AED 253 327
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Fields at D11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944041639
Реф объектаVS-175166
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос