На продажу

Оптимальная цена | Вид на парк | Срочная продажа

3спальни 3 ванных 1873 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Kaia at The Valley, расположенный в комплексе Al Yufrah 1. Жилая площадь составляет 1 873 ft² (≈ 174 m²). Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет приобрести недвижимость с гибкими условиями рассрочки платежей.

Таунхаус спроектирован с учётом потребностей семей, ценящих функциональность и комфорт. Планировка включает три спальни и три ванные комнаты, обеспечивая удобство для всех членов семьи. Просторные открытые зоны, включая балконы и террасы, создают гармоничный переход между внутренним и внешним пространством. Отделка выполнена в стиле, характерном для современного семейного жилья Дубая, с акцентом на качественные материалы и практичный дизайн.

Проект Kaia at The Valley — первый вилльный комплекс в районе The Valley, разработанный компанией Emaar для создания замкнутого сообщества с развитой инфраструктурой. Район стратегически расположен на трассе Dubai-Al Ain, магистрали, соединяющей два крупнейших эмирата ОАЭ. Уникальность The Valley заключается в воссоздании атмосферы исторических кварталов, сочетая это с современными удобствами — пешеходные дорожки в тени деревьев, обширные озеленённые пространства и парки для активного отдыха. На расстоянии пятиминутной пешеходной прогулки расположен торгово-развлекательный центр The Pavilion.

Таунхаус ориентирован на семьи, стремящиеся к спокойной жизни в окружении природы без ущерба близости к городским центрам и деловым зонам Дубая. Строительство ведётся под контролем застройщика Emaar, чья репутация гарантирует высокие стандарты качества и своевременное завершение проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.3 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.6 км · 47 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.3 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.4 км · 49 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.5 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.7 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 099 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 301 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 324 999
Переплата
AED 1 752 515
Итого за весь срок
AED 4 852 514

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 640
Доход в год
AED 163 680
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Kaia at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69684217071
Реф объектаVS-176190
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерUmida Shodieva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос