Высокий потенциал инвестиции | Комната для прислуги | Просторная — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Высокий потенциал инвестиции | Комната для прислуги | Просторная

3спальни 4 ванных 1483 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и служебной комнатой в Lillia (The Valley) от Emaar — современное жилье в семейном сообществе с природным ландшафтом. Недвижимость готовится к сдаче, площадь участка составляет 1 482,83 ft² (≈ 138 м²), полезная площадь — 2 132 ft² (≈ 198 м²). Четыре полноценные ванные комнаты. Предложение подходит как для проживания, так и для инвестирования в быстрорастущий жилой коридор Дубая.

Современный двухэтажный план включает приватный сад, балкон и терrassу. Таунхаус поставляется без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственное видение интерьера. Укрытая парковка обеспечивает удобство для жителей.

Сообщество The Valley — закрытое, ориентированное на семьи образование с озеленёнными зонами, бассейнами и детскими площадками. Района доступна розница, заведения общественного питания и места отдыха. Расположение обеспечивает лёгкий доступ через дорогу Dubai-Al Ain Road к центральным районам и ключевым хабам города. Это растущий жилой коридор, который активно развивается.

Проект реализован Emaar, застройщиком с сильной репутацией на рынке. Таунхаус предлагается на условиях гибкой рассрочки, типичной для off-plan проектов. Сегмент семейного жилья с повышенным спросом на аренду создаёт потенциал доходности для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.5 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.4 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.6 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.6 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 142 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 980
Доход в год
AED 155 760
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Lillia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69594711141
Реф объектаVS-165189
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос