На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в The Valley - Talia, Аль Юфра 1

Премиум | Средняя кухня | Сдается | Множество вариантов

3спальни 4 ванных 1873 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте The Valley - Talia, расположенный в сообществе Al Yufrah 1, Дубай, готов к заселению. Недвижимость разработана компанией Emaar и предлагает просторную планировку площадью 1 873 ft² (≈ 174 м²) застроенной площади. Таунхаус располагает тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами и предоставляется без внутреннего оснащения, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн интерьера.

Планировка включает открытую кухню в центральной части дома, идеальную для современного образа жизни. Все спальни оснащены встроенными шкафами. Дом дополнен служебной комнатой, кладовой и прачечной, что обеспечивает удобство функционального использования. Балкон обращён к видам на сообщество и предлагает спокойную атмосферу.

The Valley - Talia входит в безопасное огороженное сообщество с круглосуточной охраной, расположенное в непосредственной близости к Golden Beach и полю для гольфа, буквально в нескольких минутах ходьбы. От клубного центра сообщества, где находятся бассейн и спортзал, также рукой подать. Благодаря удобному расположению, до Dubai Outlet Mall доступ осуществляется за короткое время, а магистраль E 66 (трасса Dubai-Al Ain) и Dubai-Al Ain Road обеспечивают лёгкую транспортную связность с остальной частью эмирата.

Проект Emaar сочетает качественное жилищное строительство с ориентацией на потребности семей. Таунхаус в статусе аренды демонстрирует потенциал доходности от сдачи в долгосрочное пользование и привлекает как инвесторов, так и собственников, ищущих качественное жилое пространство в развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.1 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.4 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.2 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.3 км · 49 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.4 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.6 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 982 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 320
Доход в год
AED 147 840
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Talia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69377982439
Реф объектаVS-183158
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера84894
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос