На продажу

Перепродажа Off-plan | Инвестиционная сделка | 3-спальня

3спальни 4 ванных 1939 ft²

Описание

Вилла с тремя спальнями в Venera at The Valley, Al Yufrah 1, предоставляет просторное жилое пространство в престижном сообществе Дубая. Площадь составляет 1 939 ft² (≈ 180 m²). Четыре полнофункциональные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Собственность предлагается без мебели и готовится к заселению в ближайшие периоды.

Планировка виллы включает три отдельные спальни, каждая с встроенными шкафами для хранения. Помещение дополнено отдельной комнатой для прислуги и складским помещением, что особенно ценно для семей нуждающихся в дополнительном пространстве. Балкон с видом на сообщество создаёт приватную зону для отдыха и наслаждения спокойной атмосферой The Valley.

Проект Venera at The Valley расположен в Al Yufrah 1, в одной из динамично развивающихся частей Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: Dubai Outlet Mall, трасса E 66 (дорога Дубай—Аль-Айн), Arabian Ranches находятся в пешей доступности. Отличная транспортная связность позволяет быстро добраться до деловых и развлекательных центров эмирата.

Вилла разработана компанией Emaar, признанным лидером в сегменте премиальной недвижимости Дубая. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для потенциальных покупателей, облегчающие процесс приобретения. Venera at The Valley создан с акцентом на качество строительства и современный комфорт семейной жизни в уединённой, благоустроенной среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине
  • DIFC26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 620 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 960
Доход в год
AED 179 520
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Venera at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69629425902
Реф объектаVS-179235
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос