На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Venera at The Valley, Аль Юфра 1

Первый ряд | Прайм локация | Цена договорная

3спальни 4 ванных 180 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Venera at The Valley от застройщика Emaar расположен в природоориентированном сообществе Al Yufrah 1. Это современное жилое пространство площадью 1 939 ft² (≈ 180 m²) предназначено для семей, стремящихся к комфортной жизни среди зелени, сохраняя при этом связь с городской инфраструктурой Дубая. Проект находится на стадии разработки, что позволяет инвесторам и конечным пользователям воспользоваться гибкими условиями рассрочки.

Планировка таунхауса включает три просторные спальни, четыре современные ванные комнаты и дополнительную комнату для прислуги. Открытая гостиная и столовая образуют единое пространство, органично соединяясь с современной кухней. Во всех помещениях установлены окна во всю высоту, обеспечивающие максимальное естественное освещение. Частный сад и балкон дополняют внутреннее пространство, предоставляя выход на природу. На паркинге предусмотрены два укрытых места для автомобилей. Отделка выполнена из качественных материалов согласно современным стандартам.

Venera at The Valley занимает уникальное положение с прямым доступом к дороге Dubai Al Ain Road, что обеспечивает удобное сообщение с основными районами города. От таунхауса легко добраться до Downtown Dubai и Dubai International Airport. Рядом находятся учебные заведения, медицинские центры и торговые объекты, что делает это место привлекательным для семей.

Проект создан как природоориентированное сообщество, где современная архитектура гармонирует с ландшафтным озеленением. Сообщество обеспечено комплексной инфраструктурой для активного образа жизни и безопасности жителей. Это решение подходит как для семей, ценящих близость к природе, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном развитии жилого имущества в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине
  • DIFC26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 931 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 309 099

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 198 983
Переплата
₽ 37 838 493
Итого за весь срок
₽ 104 770 470

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 294 501
Доход в год
₽ 3 534 008
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Venera at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69629440912
Реф объектаVS-178708
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос