На продажу

Первый ряд | Прайм локация | Цена договорная

3спальни 4 ванных 1939 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Venera at The Valley от застройщика Emaar расположен в природоориентированном сообществе Al Yufrah 1. Это современное жилое пространство площадью 1 939 ft² (≈ 180 m²) предназначено для семей, стремящихся к комфортной жизни среди зелени, сохраняя при этом связь с городской инфраструктурой Дубая. Проект находится на стадии разработки, что позволяет инвесторам и конечным пользователям воспользоваться гибкими условиями рассрочки.

Планировка таунхауса включает три просторные спальни, четыре современные ванные комнаты и дополнительную комнату для прислуги. Открытая гостиная и столовая образуют единое пространство, органично соединяясь с современной кухней. Во всех помещениях установлены окна во всю высоту, обеспечивающие максимальное естественное освещение. Частный сад и балкон дополняют внутреннее пространство, предоставляя выход на природу. На паркинге предусмотрены два укрытых места для автомобилей. Отделка выполнена из качественных материалов согласно современным стандартам.

Venera at The Valley занимает уникальное положение с прямым доступом к дороге Dubai Al Ain Road, что обеспечивает удобное сообщение с основными районами города. От таунхауса легко добраться до Downtown Dubai и Dubai International Airport. Рядом находятся учебные заведения, медицинские центры и торговые объекты, что делает это место привлекательным для семей.

Проект создан как природоориентированное сообщество, где современная архитектура гармонирует с ландшафтным озеленением. Сообщество обеспечено комплексной инфраструктурой для активного образа жизни и безопасности жителей. Это решение подходит как для семей, ценящих близость к природе, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном развитии жилого имущества в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине
  • DIFC26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 899 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 649

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 174 999
Переплата
AED 1 639 449
Итого за весь срок
AED 4 539 448

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 760
Доход в год
AED 153 120
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Venera at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69629440912
Реф объектаVS-178708
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос