На продажу

Несколько вариантов | Специалист долины

3спальни 4 ванных 1938 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Velora at The Valley, расположенный в одноименной развивающейся общине. Жилая площадь 1 938 ft² (≈ 180 m²). Объект предлагается в статусе off-plan с возможностью гибких условий рассрочки. Планировка предусматривает четыре полноценные ванные комнаты и открытые жилые пространства, ориентированные на семейный образ жизни и развлечение гостей.

Интерьер выполнен в современном минималистичном стиле с просторными комнатами и обилием естественного света. Кухня интегрирована в единую зону с гостиной и столовой, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Все три спальни хорошо пропорциональны, а каждая имеет выход на личное наружное пространство. Таунхаус поставляется без отделки, что позволит новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

The Valley — молодая жилая община, разработанная с учетом семейных потребностей. Окружение отличается ухоженными ландшафтами, открытыми зелеными зонами и спокойной атмосферой, при этом объект остается удобно связан с ключевыми направлениями Дубая. Расположение обеспечивает баланс между отстраненностью от городского шума и доступностью основных деловых и торговых центров.

Проект реализуется одним из ведущих застройщиков с фокусом на качество строительства и премиальный дизайн. Разработка включает благоустроенную инфраструктуру и общественные пространства для комфорта резидентов. Off-plan формат предполагает прозрачные условия финансирования и возможность участия в становлении собственного дома от этапа завершения.

Объект привлекателен как для семей, ищущих стильное и просторное жилье в развивающемся районе, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале роста стоимости в новой общине Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.5 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 45 мин на машине
  • DIFC26.6 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 849 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 57 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 036 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 496
Сумма кредита
AED 2 137 499
Переплата
AED 1 611 183
Итого за весь срок
AED 4 461 182

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 540
Доход в год
AED 150 480
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69628695239
Реф объектаVS-179307
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос