Этот объект снят с публикации — он уже продан или временно недоступен. Посмотрите похожие актуальные варианты ниже или все объекты в Аль Юфра 1.
На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Velora at The Valley, Аль Юфра 1

Несколько вариантов | Специалист долины

3спальни 4 ванных 180 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Velora at The Valley, расположенный в одноименной развивающейся общине. Жилая площадь 1 938 ft² (≈ 180 m²). Объект предлагается в статусе off-plan с возможностью гибких условий рассрочки. Планировка предусматривает четыре полноценные ванные комнаты и открытые жилые пространства, ориентированные на семейный образ жизни и развлечение гостей.

Интерьер выполнен в современном минималистичном стиле с просторными комнатами и обилием естественного света. Кухня интегрирована в единую зону с гостиной и столовой, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Все три спальни хорошо пропорциональны, а каждая имеет выход на личное наружное пространство. Таунхаус поставляется без отделки, что позволит новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

The Valley — молодая жилая община, разработанная с учетом семейных потребностей. Окружение отличается ухоженными ландшафтами, открытыми зелеными зонами и спокойной атмосферой, при этом объект остается удобно связан с ключевыми направлениями Дубая. Расположение обеспечивает баланс между отстраненностью от городского шума и доступностью основных деловых и торговых центров.

Проект реализуется одним из ведущих застройщиков с фокусом на качество строительства и премиальный дизайн. Разработка включает благоустроенную инфраструктуру и общественные пространства для комфорта резидентов. Off-plan формат предполагает прозрачные условия финансирования и возможность участия в становлении собственного дома от этапа завершения.

Объект привлекателен как для семей, ищущих стильное и просторное жилье в развивающемся районе, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале роста стоимости в новой общине Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.5 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 45 мин на машине
  • DIFC26.6 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 65 777 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 631 120
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 315 560
VAT на комиссию (5%)₽ 65 778
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 084 705

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 288 399
Сумма кредита
₽ 49 333 483
Переплата
₽ 37 186 105
Итого за весь срок
₽ 102 964 082

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 289 423
Доход в год
₽ 3 473 077
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69628695239
Реф объектаVS-179307
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос