На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в The Valley - Lillia, Аль Юфра 1

Первый ряд | На зеленой полосе

3спальни 4 ванных 138 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте The Valley - Lillia, расположенный в жилом районе Аль-Юфра 1 в Дубае, готов к заселению. Разработан застройщиком Emaar, это современное жилище предлагает исключительное сочетание люкса и удобства в защищённом закрытом сообществе. Общая площадь составляет 1 483 ft² (≈ 138 м²). Недвижимость продаётся без мебели и предназначена для покупателей, ценящих качество и безопасность в динамично развивающихся жилых районах Дубая.

Макет таунхауса разработан с учётом потребностей семей, ищущих просторное проживание. Три спальни оснащены встроенными гардеробами, четыре полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всех жильцов. Открытая кухня оснащена высококачественной техникой. Отдельная комната для горничной и выделенная прачечная добавляют функциональность. Приватный балкон ориентирован на спокойные виды сообщества, что создаёт приватное пространство для релаксации.

The Valley - Lillia является одним из наиболее привлекательных жилых комплексов, расположенным в непосредственной близости от ключевых пунктов назначения. Dubai Outlet Mall находится в нескольких минутах езды, автомагистраль E 66 (Dubai-Al Ain Highway) обеспечивает быструю связь с соседними эмиратами. Arabian Ranches и Dubai-Al Ain Road находятся поблизости, что делает коммутацию удобной как для работы, так и для отдыха.

Сообщество обеспечивает спокойную среду с тщательно спланированной ландшафтной архитектурой. Закрытая территория с охраной 24/7 гарантирует безопасность и приватность жильцов. Комплекс ориентирован на семьи, предпочитающие сбалансированный образ жизни между городскими удобствами и безмятежной жилой средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.5 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.4 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.6 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.6 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 931 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 557 264
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 278 632
VAT на комиссию (5%)₽ 63 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 101 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 280 303
Сумма кредита
₽ 47 948 700
Переплата
₽ 36 142 298
Итого за весь срок
₽ 100 073 898

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 281 299
Доход в год
₽ 3 375 588
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Lillia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69594743026
Реф объектаVS-185036
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAshish Gurbani
BRN брокера80209
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос