На продажу

Новинка на рынке | Умная покупка | Престижное местоположение

2спальни 2 ванных 976 ft²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями в проекте Bianca Townhouses, расположенный в сообществе Вади Аль Сафа 2. Недвижимость предлагается без отделки, площадь 976 ft² (≈ 91 m²), готовится к сдаче в составе первого этапа застройки. Объект предназначен для покупки.

Таунхаус спланирован с учётом современных стандартов жилья: открытые гостиные с переходом на террасу, отдельная кухня, 2 спальни с санузлами, центральная ванная комната. Высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и естественного освещения. Частная терраса ориентирована на озеленённую внутриквартальную территорию.

Вади Аль Сафа 2 — спокойный жилой район в южной части Дубайленда, в 15 минутах езды от Международного аэропорта Дубая и в 20 минутах от Mall of the Emirates. Район окружён парками, школами и общественными учреждениями. Хорошо развита транспортная инфраструктура, обеспечивающая доступ к основным деловым центрам и пляжам.

Bianca Townhouses разработана компанией Reportage Properties как комплексное жилое сообщество с 653 таунхаусами 2, 3 и 4 спальнями. Проект строится в современном архитектурном стиле с использованием качественных материалов и конструктивных решений. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей.

Объект подходит для семей и профессионалов, ищущих удобное жилище в развивающейся части Дубая с возможностью выгодного инвестирования в перспективное направление.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.8 км · 25 мин на машине
  • City Walk14.9 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 375 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 375
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 471 625

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 029
Сумма кредита
AED 1 031 250
Переплата
AED 777 325
Итого за весь срок
AED 2 152 325

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 448
Доход в год
AED 89 375
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bianca Townhouses

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69478936156
Реф объектаVS-177106
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерMelanie Elalasingham
BRN брокера93056
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос