На продажу

Вот | Лифт | Полностью меблирована | Комната для прислуги + Комната для водителя

6спальни 7 ванных 5511 ft² Меблирован

Описание

Просторная вилла с 6 спальнями в проекте Grand Views, Мейдан. Идеальное жилье для больших семей, готово к заселению. Все спальни имеют собственные ванные комнаты. Одна спальня расположена на первом этаже — удобный вариант для гостей и пожилых членов семьи. Общая площадь застройки составляет 5 511 ft² (≈ 512 м²). Вилла меблирована и полностью готова к переезду.

Планировка вилла предусматривает лифт, проходящий от первого этажа до крыши. На первом этаже размещены гостевая спальня, кухня, прачечная, гостевой санузел, гостиная, столовая, встроенные шкафы под лестницей и комната для обслуживающего персонала. За пределами основного дома — отдельная комната для водителя и обособленная зона хранения. Гаражные ворота установлены и гидроизолированы для защиты автомобилей от жары. На втором этаже находятся две спальни, кухня-буфет и помещение для хранения. На третьем этаже расположены три спальни, включая люкс с собственным маджлисом, который можно переоборудовать в кабинет, гостиную или дополнительное пространство по усмотрению владельца. Главная спальня оснащена просторной душевой кабиной и джакузи.

Крыша-терраса вмещает 30–40 гостей и может быть использована как открытая площадка с садовой мебелью и барбекю либо закрыта в стеклянный павильон. Отсюда открывается панорамный вид на небоскребы Дубая, включая Burj Khalifa — идеальное место для встречи Нового года с фейерверком и лазерным шоу.

Вилла расположена в 10 минутах езды от Даунтаун Дубай. Мейдан — динамичное сообщество, известное инфраструктурой и доступностью к основным торговым и деловым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 540 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 270 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 335 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 190
Сумма кредита
AED 10 125 000
Переплата
AED 7 631 923
Итого за весь срок
AED 21 131 923

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 76 725
Доход в год
AED 920 700
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Grand Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6526173169
Реф объектаVS-177690
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерJonathan Vaughan
BRN брокера59111
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос