На продажу

Премиальное расположение | Выгодная цена | Угловая планировка

5спальни 5 ванных 2364 ft²

Описание

Таунхаус с 5 спальнями в Morocco at DAMAC Lagoons — уникальный проект, вдохновлённый архитектурой и культурой Марокко. Расположенный в новой средиземноморской мастер-коммьюнити Дубая, этот дом предлагает редкое сочетание курортного образа жизни и инвестиционного потенциала. Площадь 2 364 ft² (≈ 220 m²), 5 спален, 5 ванных комнат. Проект находится на стадии разработки с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Объект предлагается в продажу в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка таунхауса сочетает просторные жилые зоны с современным дизайном и премиальными отделочными материалами. Открытая кухня интегрирована в пространство гостиной и столовой, что создаёт ощущение единства и света. Каждая спальня — полноценная жилая зона, оборудованная встроенными гардеробами и панорамными окнами от пола до потолка. Дом включает служебное помещение, просторный приватный сад, террасы и балконы, защищённый паркинг. Архитектура отражает классические марокканские мотивы с элегантными деталями и качественной отделкой.

Таунхаус расположен в динамично развивающейся части Дубая, с удобным доступом к улице Хесса и близостью к Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street. До Dubai Polo & Equestrian Club — примерно 10 минут, до Global Village — около 15 минут, до Mall of the Emirates — порядка 25 минут. Аэропорт Al Maktoum находится в 30 минутах езды.

Проект разработан компанией DAMAC и представляет собой концепцию курортного водного сообщества с кристальными лагунами, белыми песчаными пляжами, плавающими прогулочными мостиками и озеленёнными ландшафтами. Сообщество предусматривает полный спектр рекреационных, оздоровительных и коммерческих объектов, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов, ищущих перспективных возможностей на динамичном рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 536 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 181 440
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 720
VAT на комиссию (5%)AED 4 536
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 825 446

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 888
Сумма кредита
AED 3 402 000
Переплата
AED 2 564 326
Итого за весь срок
AED 7 100 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 890
Доход в год
AED 286 675
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Morocco 1 at Damac Lagoons

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65508792470
Реф объектаVS-178103
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера48802
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос