На продажу

Просторная планировка | Скоро свободна | Кухня в центре

3спальни 4 ванных 2100 ft²

Описание

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | Самая большая планировка | Мотивированный продавец | Ниже рыночной цены

Ощутите идеальное сочетание природы, пространства и современного семейного комфорта в одном из самых востребованных жилых комплексов Дубая.

Характеристики недвижимости

3 спальни + комната для горничной Площадь: 2 100 кв. фут Участок: 1 900 кв. фут Самая просторная планировка 3BR Соответствует принципам Васту Кухня в центре дома Свободно с Q1 2027 Back-to-Back планировка Пешком до парка

Почему Eden?

Eden — первый и один из самых устоявшихся кластеров в составе The Valley, известный своими щедрыми размерами участков и просторными планировками. По сравнению со многими новыми комплексами, Eden предлагает участки большего размера, обеспечивая больше открытого пространства, большую приватность и более надежную долгосрочную стоимость.

Почему The Valley?

Разработанный компанией Emaar, The Valley — это динамичный жилой комплекс, спроектированный для семей с учетом всех их потребностей:

* Бассейны курортного уровня * Полностью оборудованный спортзал * Парки и озелененные пространства * Детские игровые площадки * Golden Beach * Спортивные корты * Торговля и рестораны * Отличная связь с Downtown Dubai, Dubai South и международными аэропортами

The Valley остается одним из наиболее стабильно растущих жилых комплексов Дубая как для семей в поиске дома своей мечты, так и для инвесторов.

Инвестиционная возможность

* Цена ниже текущей рыночной стоимости * Мотивированный продавец * Редкая возможность приобрести самую большую планировку в Eden по исключительной цене

Найти подобные объекты становится всё сложнее. Не упустите шанс стать владельцем одного из лучших по соотношению цены и качества домов в The Valley.

Свяжитесь с fäm Properties уже сегодня для получения дополнительной информации и закрепите эту выгодную возможность, пока объект доступен.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.7 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27 км · 46 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.8 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 53 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 823 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 619
Сумма кредита
AED 1 987 500
Переплата
AED 1 498 118
Итого за весь срок
AED 4 148 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 660
Доход в год
AED 139 920
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Eden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69294437701
Реф объектаVS-178191
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерBashar Saker
BRN брокера27049
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос